2024년 현재 아파트 34평형 실거래가는 수도권과 지방에서 뚜렷한 가격 차이를 보이고 있습니다. 특히 서울을 비롯한 수도권의 아파트 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 반면, 지방의 경우 일부 지역에서는 하락세를 보이기도 했습니다. 이번 글에서는 수도권과 지방에서 34평형 아파트의 실거래가를 구체적으로 분석하고, 실거래가와 전 고점 대비 변동폭을 비교해 보겠습니다. 또한, 지역별 아파트 가격 트렌드와 함께 가장 주목할 만한 단지들을 소개할 예정입니다.
1. 수도권 34평형 아파트 실거래가 순위와 전고점 비교
2024년 수도권에서 34평형 아파트의 실거래가는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 서울 강남구, 서초구 등 핵심 지역에서는 고공행진을 이어가고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 큰 폭으로 상승한 단지들이 많습니다.
*서울 강남구
단지명 : 삼성래미안, 실거래가 15억 원
전 고점대비 : 10% 하락
특징: 강남은 여전히 '서울의 중심'으로서 실수요자와 투자자들 모두에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 다만 최근 금리 인상 등 영향으로 가격 조정이 이루어졌습니다.
*서울 송파구
단지명: 잠실엘스, 실거래가 13억 5천만 원
전 고점 대비 : 8% 하락
특징 : 잠실 일대는 여전히 높은 수요를 기록하며 가격인 안정적인 흐름을 보입니다. 다만, 2023년과 비교해 가격은 다소 떨어졌습니다.
*경기도 분당
단비명: 분당미도, 실거래가 11억 원
전 고점 대비: 12% 하락
특징: 분당은 여전히 인기 지역으로 실거래가가 높지만, 전 고점 대비 하락폭이 상대적으로 큽니다.
2. 지방 34평형 아파트 실거래가와 트렌드 분석
지방의 34평형 아파트는 수도권보다 가격이 낮지만, 최근 몇 년간의 가격 하락세로 인해 예전처럼 가격 차이를 보이지 않는 지역도 존재합니다. 다만, 각 지방의 경제적 특성과 교통망 발전에 따라 실거래가에 차이를 보이고 있습니다.
*대구 수성수
단지명: 수성 라온, 실거래가 7억 원
전 고점 대비 5% 하락
특징: 대구 수성구는 여전히 높은 실수요를 기록하며 가격 하락폭이 상대적으로 작은 편입니다. 다만, 수도권과 비교하면 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.
*광주 서구
단시명: 서광주한라비발디, 실거래가 5억 5천만 원
전 고점 대비 7% 하락
특징: 광주 서구는 상대적으로 낮은 가격을 기록하고 있으나, 최근 몇 년간 가격이 크게 하락한 지역입니다.
*부산 해운대구
단지명: 해운대삼성, 실거래가 8억 원
전 고점 대비 9% 하락
특징: 부산 해운대구는 여전히 있기 있는 지역으로, 최근에도 실수료자들의 관심이 이어지고 있습니다. 다만, 전 고점 대비 다소 하락한 가격 흐름을 보입니다.
3. 수도권 VS 지발 34평형 아파트 실거래가 차이와 투자 트렌드
2024년 아파트 34평형 실거래가는 수도권과 지방에서 상당한 차이를 보입니다. 수도권은 여전히 높은 가격대를 유지하며, 서울과 경기 지역에서는 비교적 높은 거래가 이루어지고 있습니다. 반면 지방의 경우, 일부 지역에서는 가격 하락이 두드러지며, 실거래가는 수도권에 비해 낮은 수준을 기록하고 있습니다.
수도권은 여전히 부동산 시장의 중심으로, 특히 서울 강남권과 경기도 분당, 용인 등 주요 신도시들이 여전히 높은 실거래가를 기록하고 있습니다. 이 자녁들의 아파트는 안정적인 실거래가를 유지하면서도, 전 고점 대비 약간의 하락세를 보이기 시작했습니다. 그럼에도 불구하고 실수요자들이나 고급 투자자들 사이에서는 여전히 인기 있는 지역으로 남아 있습니다.
지방은 일부 지역에서는 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 대구 수성구와 부산 해운대구는 상대적으로 좋은 입지를 자랑하면서도, 전 고점 대비 5~9% 하락하는 모습을 보였습니다. 그러나 지방의 경우 최근 몇 년간 아파트 가격 하락이 두드러졌기 때문에 향후 가격 회복 가능성에 대한 기대감도 있습니다. 이렇게 수도권과 지방의 온도차가 나타나는 상이한 양상을 보고 있지만 각 지역의 경제적 특성, 교통망 발달 여부에 따라 아파트 가격의 변동성이 크므로, 실거래가의 변동폭과 전 고점 대비 가격 차이를 잘 분석해 보시기 바랍니다.